Eladó családi ház Fót 104 000 000 Ft

Leírás

Figyelem Céges építkezés, CSOK, ZÖLDHITEL igényelhető!



Fót frekventált helyén 2 lakásos ikerházak építése kezdődött meg minőségi kivitelezéssel.



Átadás 2022 december.



Az ingatlanok a legkorszerűbb technológiával és megújuló energiával rendelkező fűtésrendszerrel épülnek meg.


Az ingatlan 2 szintes típusú nappali + 3 szobás.


Az udvaron elhelyezkedő első, kisebb telekkel rendelkező ikerfél az A-épület.


Az A-épület helyiségei a földszinti részen:


előtér 3.71 m2
konyha-étkező15.57 m2
nappali 16.31 m2
külön WC 1.97 m2
terasz 12.88 m2
garázs 14.49 m2
gépészet 2.32 m2
külön WC 1.45


A lakás összes fsz. lakóterülete: 68.57 m2

Emelet helyiségei:

hálószoba 12.39 m2
hálószoba 11.06 m2
hálószoba 13.37 m2
fürdőszoba 6.40 m2
közlekedő 3.74 m2
lépcsőház 5.70 m2
erkély 7.59 m2


Emelet területe: 52.66 m2 + erkély 7.59 m2.

Összesen: 60.25 m2


Ingatlan összterülete: 128.82 m2


Telekterület 222 m2.


Épületszerkezet:

vasbeton sávalap
Külső illetve belső teherhordó fal: Porotherm 25/30 N+F.
monolit vasbeton födémek
Gipszbeton belső lépcsők
Válaszfalak 10 cm vastagságban Porotherm elemekből lábazat beton zsalukő


Szigetelések:

A házon körben 16 cm grafitos PS 80
lábazat 12 cm XPS
talajon fekvő padló 12cm lépésálló EPS (garázs 10cm), közbenső födémen 5 cm
A földszinti vízszintes padló vízszigetelése 2 rtg modifikált bitumenes lemezszigetelés
Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül.
A lakások közötti falak Porotherm 30 N+F 2 réteg téglából készülnek, közte 5 cm hőszigeteléssel


Homlokzatok, külső megjelenés:

Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető
A külső ablakpárkányok antracit aluminium
A lábazati rész műgyanta
Antracit lemez ereszcsatorna rendszer
Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre.
A garázskapu szekcionált, antracit színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált.
A garázstér falai fehérre festettek, aljzata greslap burkolattal
homlokzat színe látványterv szerint, a 2 szín PS díszítő elemmel elválasztva

Tetőfedés: Tondach Inspira antracit


Burkolás, szaniterek még választhatók!

A különböző padló és falburkolatok (járólap, csempe, ill. a melegburkolat) szabadon választhatók.

Melegburkolat 4500 Ft/m2, padlólap 5500 Ft/m2, fali csempe 4500 Ft/m2.

Parkolás garázsban illetve 1 udvari beálló is rendelkezásre áll!

Kiváló infrastruktúra, iskola és óvoda, bevásárlás, ügyintézés

tömegközlekedés gyalogosan is 10 percen belül!

Családi ház részletei

Ár: 104 000 000 Ft
Méret: 129 négyzetméter
Azonosító: 10780260
Irodai azonosító: 01022021156
Cím: Móricz Zsigmond út 3, Harai Ingatlan Iroda
Erkély mérete: 7.00 négyzetméter
Telek: 222 négyzetméter
Ingatlan állapota: Épülő
Jelleg: ikerház
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Egyedi
Fűtés módja: Hőszivattyú
Komfort fokozat: Összkomfort
Kor: Új építésű
Elhelyezkedés: Udvari
Szintek száma: 2 szint
Egész szobák: 4
Nappalik: 1

Egyéb jellemzők

  • Beépíthető tetőtér
  • Csatorna
  • Garázs
  • Kábel TV
  • Melléképület
  • Padlás
  • Parketta
  • Pince